贷款利息计算公式是什么?房贷利率选固定还是lpr?

2023-05-23 22:46:14来源:青年财富网

贷款利息计算公式是什么?最近小编整理了有关贷款利息的相关资料,快来和小编一起了解下吧!银行可以提供...

贷款利息计算公式是什么?最近小编整理了有关贷款利息的相关资料,快来和小编一起了解下吧!

银行可以提供存贷款业务,而在银行贷款是会计收利息的,各个银行也会制定各自的贷款利率。那么,贷款利息计算公式是怎样的呢?

一、积数计息法

当银行采取积数计息法来计算利息的时候,就需要注意贷款的天数,因为积数计息法是按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率来计算利息。它的计息公式是:

贷款利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

二、逐笔计息法

当银行采取逐笔计息法来计算利息的时候,需要计息期,它的计算公式是:贷款利息=本金×利率×贷款期限。当计息期是整年或整月时,利息=本金×年(月)数×年(月)利率,而当计息期有零头天数的时候,利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

大家在计算贷款利息时需要注意,利率在换算时是按每年360天和每月30天换算的,也就是说:日利率=年利率÷360=月利率÷30,月利率=年利率÷12。

房贷利率选固定还是lpr?

客户办理个人商业性住房贷款之后,选择执行浮动利率政策还是固定利率,主要看客户自身的需求以及对后续LPR趋势的判断。

如果客户认为自己房贷当前的利率已经足够合算,那就可以选择固定利率。如此一来,之后无论LPR报价如何调整,客户房贷的利率都将保持签订合同时约定的利率不变。

而如果客户办房贷时利率不算特别低,同时自己又认为之后LPR有下行可能性的话,那可以选择浮动利率。如此房贷就会有重定价周期,而每过一个重定价周期,到重定价日就将按新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定,在后续贷款期间都将保持不变)得出新利率,然后在下一周期执行。

如果后续LPR真的调低了,客户的房贷利率自然会随之下降;相反地,若后续LPR调高,那客户房贷利率也会随之上升。

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